智能化小区建设

进入新世纪，伴随着信息技术的迅猛发展，计算机网络应用以及相应的技术发生了巨大的变化。新技术的产生推动了计算机网络应用向更多的领域拓展，从而使得网络在人们的现实生活中应用得越来越广泛。随着智能化生活园区概念的推出，网络在现实中的具体应用受到更多的重视。所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物(主要指住宅小区)按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制.智能小区是一个覆盖整个智能的网络群体，它除了具有管理智能小区内每幢建筑的功能外，还侧重于各建筑物之间的信息沟通交流、智能小区范围内的集中统一管理、以及为智能小区内所有住户提供一个高速的信息通道和快捷、方便的网上服务。
1、综合布线系统
采用光纤到楼，超五类线到户的布线结构，构筑小区一条数据传输的高速公路，给业主提供了和物业、社会充分沟通的宽广通道，为未来信息的高速发展提供了可靠的硬件平台。
2、计算机网络系统　　
采用千兆以太网结构，百兆全交换到户，不仅满足社区宽带的接入，同时还可以建立社区的视频点播系统、信息服务系统，着眼信息社会的未来发展，支持网络教育，网络医疗，网络游戏等服务。
3、出入口管理系统  　　
采用智能卡通过非接触感应方式对小区大门、住宅楼单元门进出的各类人员进行管理。使得清洁人员只能在自己的负责范围内自由出入，超出自己所负责范围就不能进入单元门；保安人员只能在自己所保防的范围之内活动；来访人员也只能到所要访问的单元，否则无法进入单元门。做到了小区内没有闲杂人员流窜，没有小商贩叫卖，给业主提供了一个宁静、祥和、安全的环境。读卡设备实时在线，保证了小区的巡更、保洁按时按点地有序进行。同时也为智能卡的管理提供了方便。
4、周界防越报警系统　　
应用红外对射探测技术可以及时发现非法入侵者，结合闭路电视监控系统的联动。一旦有非法入侵者，红外发出报警信号，在0.3秒中之内，摄象机就可以抓拍到入侵者，使非法入侵者的行动路线、翻越地点随时记录在案。保证了园区的安全。
5、闭路电视监控系统　　
通过视频传输技术二十四小时对园区各部位进行监视，无死角。有异常情况随时发现，即时处理。使绝大部分的问题消灭在萌芽状态，使保安人员随时掌握园区内各重要部位的情况，避免危险事件的恶化。
6、可视对讲与住户安防系统
利用音视频传输技术使住户能准确有效地确认来客的身份，避免突然造访的尴尬，同时也阻止了不轨人员的入室机会。光角安防探头、全园区联网的呼叫按钮，使每个家庭的不安全信息及时送达保安中心，给每家每户筑起一道安全的"围墙"。
7、保安巡更管理系统
采用非接触感应式巡更系统，与出入口管理系统有效地结合在一起，结合可视对讲系统，使巡更的信息即时上传，使安防中心可以随时查询到保安人员的巡更路线、到达地点，保证园区保安的巡查更加科学、更加严密。
8、公共设备监控管理系统　　
采用基于LonWorks的控制系统，对小区内的公共设备进行监控，确保设备的安全节能运行。
9、停车场管理系统
采用智能卡通，过远距离感应方式对进出园区大门、地下停车场的车辆实施科学管理，住户可与出入口管理系统共用一张卡。来访车辆可使用临时卡出入，并配合有车辆的图象对比功能，一是保证了业主的车辆的安全，二是杜绝了闲杂车辆的驶入，且能扩充至小区消费领域。
10、紧急广播与背景音乐系统
分布在小区公共区域的室外造型独特的音箱与小区环境溶为一体，平时使园区充实在音乐之中，紧急时刻又能扩大音响，疏导人群，指挥处理现场。给业主营造轻松的听觉氛围，又让人们觉察不出音响的存在，轻松中有几分宁静，美妙中有几分激情，大方而不失典雅，端庄而不失浪漫。
11、物业管理系统
个性化的物业管理软件、周全的应用模块，为物业管理的科学化、人性化作出了样板。开放式的结构，更为将来的发展和升级预留广阔空间。
智能小区目前在国内是一个较新的概念，要最大限度的实现功能及降低成本，就必须走集成化的道路，采用先进的技术将过去分散的系统及设备集成到一起，做到几个系统紧密结合，互为依托，不再是一个个孤零零的系统，而是一个统一的整体，可以发挥更大的作用。利用技术手段减少人员，降低管理成本，在满足住户最大舒适度的同时，最大限度地减轻住户的经济负担。